山东小刘757
广西贵港某县城的五星级酒店最近引发，99米高楼拔地而起，8个亿投资手笔惊人，500元起步的房价让人忍不住算账：这地方户籍人口刚过百万，去年GDP不到400亿，哪来底气撑起高端消费？
见过县城建五星酒店的不稀奇，但规格和价格对标一线城市的实在少见。
去年在云南某矿产县考察时就遇过类似场景——当地仅40万人口，五星酒店入住率常年超80%，游客只占三成，更多是商务客和宴席订单。
后来才知道该县稀土储量占全国七成，每年矿产交易会带动上下游产业链企业扎堆入驻。
广西这个县城或许也有类似逻辑。
查了公开资料发现，贵港下辖的平南县正大力发展纺织服装产业，去年签约35个项目总投资超180亿，国际纺织城预计带动3万人就业。
隔壁桂平市则是西江黄金水道枢纽，去年港口货物吞吐量增速全区第一。
产业升级叠加交通优势，商务客群和高端消费需求自然水船高。
不过更值得琢磨的是招商策略。
某位酒店行业朋友透露，现在三四线城市引进高端酒店，土地优惠能抵三年租金，税收返还比例最高能到40%。
这就不难理解为何开发商愿意砸钱——表面看是酒店生意，实则是用重资产换政策红利。
下次再看到县城五星级酒店，不妨查查周边有没有配套开发的商业地产项目，谜底往往藏在规划图纸里。
